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Apartamento 2 dormitórios no 4º andar em São Vicente , Parque Prainha , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.66m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em leilão em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área total de 84,66m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e possui um bom potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 407.652,58. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na desocupação. Além disso, existem débitos de IPTU e condomínio que devem ser considerados na proposta. O arrematante assumirá os direitos do comprador, o que significa que será responsável pela regularização do imóvel. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos e das condições do leilão antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:50
Valor: R$ 407.652,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 11:50
Valor: R$ 244.591,55
Economia: R$ 163.061,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação deste apartamento antes de fazer uma proposta. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar o custo e o tempo necessários para desocupá-lo. Além disso, existem débitos significativos de IPTU e condomínio que totalizam mais de R$ 556.623,83. Isso pode impactar sua rentabilidade a curto prazo. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 407.652,58. Se você decidir participar, considere fazer uma proposta que leve em conta esses débitos e a necessidade de desocupação. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 26/05/2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 244.591,55. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização do imóvel e a documentação necessária para evitar surpresas no futuro. Em resumo, faça uma análise detalhada dos custos e das condições do leilão, e esteja preparado para lidar com a ocupação e os débitos existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 407.652,58 e da 2ª praça é de R$ 244.591,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Prainha em São Vicente/SP. A região de Parque Prainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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