Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, 242 - Apartamento nº 405 - Parque Prainha - São Vicente / SP
Área:
84.66m²
Quartos:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em São Vicente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e uma área total de 84,66m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e possui um bom potencial de valorização. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 407.652,58. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na desocupação. Além disso, existem débitos de IPTU e condomínio que devem ser considerados na proposta. O arrematante assumirá os direitos do comprador, o que significa que será responsável pela regularização do imóvel. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos e das condições do leilão antes de fazer uma proposta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:50
|
R$ 407.652,58 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 11:50
|
R$ 244.591,55 |
-40%
Economia de
R$ 163.061,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -184.647,42 (-45.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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