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Apartamento 2 dormitórios no 6º andar em Vila Ipojuca , Vila Romana , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.33m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 dormitórios no 6º andar do Edifício Trastevere é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 82,33m² e uma área privativa de 62,06m², o apartamento oferece conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, é ideal para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de desocupação e valorização do imóvel. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:30
Valor: R$ 647.376,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 14:30
Valor: R$ 485.532,30
Economia: R$ 161.844,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 647.376,40. O primeiro leilão ocorrerá em 03/06/25, e se não houver lances, o segundo leilão será em 23/06/25 com um valor reduzido para R$ 485.532,30. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 971.064,60, considerando a avaliação e a possibilidade de valorização na região.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar a desocupação. É importante estar ciente de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance e considerando a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 30/05/2025.
Por fim, é essencial revisar o edital do leilão e entender todas as condições de venda, especialmente no que diz respeito a débitos e responsabilidades.
Se você está disposto a investir tempo e recursos para regularizar o imóvel e garantir sua desocupação, este pode ser um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.376,40 e da 2ª praça é de R$ 485.532,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Romana em São Paulo/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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