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Apartamento 2 Dorms, 1 Banheiro, 1 Vaga, 41m² Construída , Parque Dos Flamboyants , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.013m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Monte Everest oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem livre e descoberta. Com 41,85 m² de área privativa coberta e área total de 88,013 m², o imóvel está localizado no 4º pavimento do Bloco 32, unidade 401, em leilao com descontos em São Carlos/SP. O imóvel possui fração ideal de 0,1870010% no terreno e áreas comuns, o que garante direitos proporcionais sobre o condomínio.

Características principais:
• 2 dormitórios
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem livre/descoberta nº 465
• Área privativa coberta: 41,85 m²
• Área total: 88,013 m²
• Localização estratégica em São Carlos, SP

O imóvel está sujeito a ônus e gravames, incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora referente à ação judicial. Débitos de IPTU e condomínio também incidem sobre o imóvel, que serão sub-rogados no preço da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 169.299,15
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 169.299,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 02/07/2025 às 14:00, com lance inicial e atual de R$ 169.299,15. Considerando que não há lances registrados até o momento, há potencial para aquisição por este valor ou próximo dele.

Recomendo analisar detalhadamente os débitos vinculados ao imóvel, especialmente o débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal no valor de R$ 129.976,48, além dos débitos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 19.681,85. Estes valores impactam diretamente no custo total da aquisição e devem ser considerados no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemValor (R$)
Lance Inicial (1ª praça)169.299,15
Débito Fiduciário (Caixa)129.976,48
Débitos IPTU781,78
Débitos Condomínio18.900,07

Além disso, é importante considerar que o imóvel está em uma localização valorizada em leilao com descontos em São Carlos, com boa área privativa e vaga de garagem, o que facilita a revenda ou locação após a aquisição.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para cobrir o lance inicial e os débitos vinculados ao imóvel.
  • Consultar um advogado para análise detalhada dos ônus e gravames, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Após arrematação, planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda com lucro, aproveitando a valorização da região.

Esta abordagem cuidadosa e estratégica maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.299,15 e da 2ª praça é de R$ 169.299,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Flamboyants em São Carlos/SP. A região de Parque Dos Flamboyants possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Everest em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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