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Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 2 vagas, 95m², vazio , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente apartamento de 95m² com 2 dormitórios, varanda gourmet e 2 vagas de garagem no condomínio Edifício Led Barra Funda Residencial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. Localizado em um bairro valorizado de leilão de imóveis em São Paulo, oferece ótima oportunidade para moradia ou investimento.

Características principais:
Área privativa de 95,73m², 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala ampla, cozinha funcional e varanda gourmet para lazer. Possui 2 vagas de garagem indeterminadas.

Condições de venda: O imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 925.575,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 462.787,83
Economia: R$ 462.787,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Funda/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o desconto de 50% sobre o valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoO imóvel está em 2ª praça com lance inicial de R$ 462.787,83, e 1ª praça com lance inicial de R$ 925.575,65. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor mais baixo.
Valor InicialO lance inicial da 2ª praça é o valor base para ofertas. Considerar lances próximos a este valor para competitividade.
Condição do ImóvelDesocupado, facilitando a posse e evitando custos com desocupação.
LocalizaçãoBarra Funda é um bairro valorizado em leilão de imóveis em São Paulo, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.
UsoIdeal para moradia ou locação, podendo gerar renda passiva estável.
FinanciamentoNão há menção explícita, mas condições de pagamento à vista ou parcelado são oferecidas, o que pode facilitar a negociação.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e visitar o imóvel para confirmar estado e potencial. A estratégia ideal é participar da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto e a condição desocupada para rápida valorização ou locação.

  • Monitorar o leilão para não perder prazos.
  • Preparar financiamento ou recursos para lance rápido.
  • Considerar custos adicionais como impostos e taxas.
  • Planejar uso ou revenda conforme pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.575,65 e da 2ª praça é de R$ 462.787,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Led Barra Funda Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Led Barra Funda Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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