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Apartamento 2 dorms, 1 banheiro, 44m² privativos , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 dormitórios e 44m² privativos no Condomínio Residencial Trentino II oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto. Localizado no térreo do Bloco 12, o imóvel conta com sala, banheiro social, cozinha/lavanderia e acesso facilitado por rampa e escada ao piso superior.

Com área total construída de aproximadamente 50m², o apartamento possui fração ideal do solo e quota condominial definidas, garantindo segurança jurídica e organização condominial.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 36.075 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Joinville/SC, com ônus de alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 100.905,86
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 80.724,69
Economia: R$ 20.181,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor do lance mínimo na segunda praça de R$ 80.724,69, abaixo da avaliação oficial de R$ 100.905,86. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na segunda praça, onde o lance mínimo é mais acessível, aumentando a chance de arremate.
Condição do ImóvelVerificar a situação do imóvel quanto à ocupação e possíveis pendências para evitar surpresas pós-compra.
Ônus e DívidasConsiderar a alienação fiduciária e dívidas de condomínio para planejamento financeiro e negociação.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do apartamento.
  • Consultar o condomínio para confirmar débitos e regras internas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, considerando a demanda na região do bairro Itinga em apartamentos leilão em Joinville.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme a concorrência.

Com uma análise cuidadosa e planejamento, este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio, oferecendo potencial de retorno atrativo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.905,86 e da 2ª praça é de R$ 80.724,69. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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