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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Joinville , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Joinville é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 51,30 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A condição de ocupação é um fator a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Além disso, o apartamento não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto negativo para alguns compradores. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 235.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 142.037,17, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Essa diferença de preço pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. O imóvel também possui uma matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. É importante ressaltar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente dessas condições antes de realizar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Joinville apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. Com uma avaliação de R$ 235.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 142.037,17, você pode adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do mercado. Minha recomendação seria participar da licitação marcada para o dia 18 de março de 2025, às 10h00. É crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. Isso significa que você deve planejar como lidar com a situação de ocupação, seja através de negociação com o atual ocupante ou considerando o tempo que levará para desocupar o imóvel. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é importante garantir que você tenha os recursos necessários disponíveis para a compra. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, ou buscar outras formas de pagamento à vista. Também é essencial estar ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a seu cargo, até o limite de 10% do valor de avaliação. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, mas requer planejamento e estratégia para lidar com a ocupação e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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