Apartamento 2 dorms, 1 suíte, 209m², 2 vagas
Rua Doutor Albuquerque Lins, 574 - Santa Cecília, São Paulo, SP, 01230-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/09/2025 às 15h00
R$ 1.700.000
-
2ª praça
Encerrada20/10/2025 às 15h00
R$ 1.020.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.700.000. Lance equivale a R$ 4.873/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 209,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Aceita
- Matrícula
- 41.797 · 2º CRI/SP
- Leiloeiro
- WSP Leilões
- Comitente
- 23ª Vara Cível
Descrição do edital
Direitos contratuais pertencentes ao executado sobre o apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Verde Lar, situado na Rua Albuquerque Lins, nº 574, no 11º Subdistrito-Santa Cecilia, contendo a área privativa de 209,31m², área comum de 128,16m², e área total de 337,47m², correspondendo-lhe nas coisas e no terreno do edifício a cota ideal de 2,4689%. Matrícula nº 41.797, do 2º CRI/SP. Contribuinte nº 020.064.0437-7.
OBS: Conforme convenção do condomínio o apartamento tem direito a 02 vagas de garagem. Consta no R.4 da citada matrícula, Compromisso de Venda e Compra, em que Buki Hensel Finzi e s/m Camila Cossermelli Finzi, comprometeram-se a vender o referido imóvel a Berel Zatz e s/m Jacqueline Ribeiro Meireles Zatz.
Observação
Conforme Laudo de Avaliação (fls. 209/250), o Edifício Verdelar possui 01 torre, contendo 20 pavimentos e 02 apartamentos por andar, além do pavimento térreo onde se localizam a portaria, a entrada social, o salão de festas, o playground, a quadra de esportes e o jardim frontal e, 02 subsolos para o estacionamento de veículos.
O apartamento nº 32 possui as seguintes dependências: 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 suíte, 01 sala em L de estar/jantar, 01 sala de TV, 01 lavabo, 01 copa, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 dormitório de empregada, 01 banheiro de empregada.
Sendo nomeado depositário Berel Zatz, CPF 050.553.738-90. Ônus: Consta na Av.07 da citada matrícula, penhora exequenda.
OBS: Consta no R.12 da citada matrícula que conforme divórcio consensual de Jacqueline Ribeiro Meireles e Berel Zatz, os direitos e obrigações decorrentes do compromisso de venda e compra ficou pertencendo com exclusividade à Jacqueline.
AVALIAÇÃO (fls. 460/464 e 567) - R$ 1.700.000,00 (março/2024), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.
OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (04.07.2025) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU, no va...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 209,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.700.000
- R$ 8.122/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.020.000
- R$ 4.873/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1096803-92.2018.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 1054762-86.2013.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
- 1061040-25.2021.8.26.0100 TJSP · Obrigação de Fazer / Não Fazer
- 0000539-09.2014.5.02.0029 TRT2 · Multa do Artigo 467 da CLT , Fruição/Gozo, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 477 da CLT, Rescisão Indireta, Salário por Fora - Integração, Salário por Safra, Seguro Desemprego, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Verbas Rescisórias, Aviso Prévio, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, indenização Adicional, Saldo de Salário, Expurgos Inflacionários
- IPTU
- R$ 7.010 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 167.372 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
