Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Jardim Estoril Ii Ver leilões no Edifício Residencial Acapulco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Dorms 1 Vaga 69m² Úteis , Jardim Estoril Ii , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.33m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 dormitórios, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área útil de 69,85m² e área total de 95,33m², localizado no 1º pavimento do Edifício Acapulco Residencial. O imóvel possui fração ideal de 1,1965% do terreno, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registros de Imóveis de imóveis Caixa em Bauru - SP.

O imóvel está ocupado e possui ônus ativos, incluindo hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A e penhora exequenda. Débitos de IPTU e condomínio estão atualizados até 2025, sendo importante considerar esses valores para planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, considerando a fração ideal do terreno e a área útil confortável para famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 13:00
Valor: R$ 325.083,43
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 13:00
Valor: R$ 162.541,71
Economia: R$ 162.541,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, SP, com avaliação atualizada em R$ 325.083,44 e lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o plano de ação deve ser cuidadosamente estruturado para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Primeiramente, é fundamental aguardar a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 28/07/2025 e 31/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido a aproximadamente R$ 162.541,70, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Deve-se considerar os ônus ativos, especialmente a hipoteca com débito elevado e os débitos de IPTU e condomínio, que somam valores significativos. É recomendável planejar a quitação dessas dívidas para garantir a regularização do imóvel após a arrematação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor (R$)
Avaliação Atualizada325.083,44
Lance Mínimo 1ª Praça325.083,43
Lance Mínimo 2ª Praça162.541,70
Débito IPTU6.614,57
Débito Condomínio83.563,44
Hipoteca (dívida)2.638.378,29

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar lance mais vantajoso.
  • Planejar recursos para quitar débitos e hipoteca, considerando que a hipoteca extingue-se com a arrematação, mas é importante confirmar a regularização documental.
  • Verificar a possibilidade de desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode impactar o uso imediato ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características, visando revenda ou aluguel após regularização.

Este planejamento detalhado e cauteloso é essencial para garantir um investimento seguro e rentável neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.083,43 e da 2ª praça é de R$ 162.541,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril Ii em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Edifício Residencial Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Acapulco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita