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Apartamento 2 Dorms 1 Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rosa , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Sertãozinho/SP! Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Aragão II. O imóvel conta com uma área útil de 42,21m² e área total de 49,36m². O condomínio oferece infraestrutura completa com churrasqueiras, campo de futebol e salão de festas, ideal para quem busca lazer e comodidade. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 17:20
Valor: R$ 43.560,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 17:20
Valor: R$ 21.780,29
Economia: R$ 21.780,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sertãozinho/SP, com avaliação de R$ 43.560,57, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Considerando que o leilão encerra em 05/02/2026 às 17:20 (1ª praça) e 25/02/2026 às 17:20 (2ª praça), com lances iniciais de R$ 43.560,57 e R$ 21.780,29 respectivamente, a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação atualizado ou um pouco acima, dependendo da demanda. O valor de R$ 21.780,29 é um excelente ponto de partida.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O edital deve detalhar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Sertãozinho, especificamente na região do Jardim Santa Rosa, para entender o potencial de aluguel e revenda do imóvel após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Visita Prévia (se possível): Se houver possibilidade de visitação ou acesso a mais fotos/vídeos detalhados do interior do imóvel, isso pode ajudar a planejar reformas e a estimar custos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 64.759) e os documentos de débitos e penhoras mencionados no edital para garantir que não haja impedimentos legais ou custos ocultos significativos.

A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar uma reforma pontual focando em otimizar a área útil e as áreas comuns, e então colocá-lo no mercado de aluguel ou venda, buscando um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.560,57 e da 2ª praça é de R$ 21.780,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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