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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Ouro Preto , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa estrutura, o imóvel possui 36,92m² de área privativa e 60,73m² de área total.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 116.466,80
Economia: R$ 69.533,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, com 2 quartos e 36,92m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 116.466,80. A diferença entre os valores sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de tomar uma decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sertãozinho, especificamente na região do Jardim Santa Bárbara. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de imóveis similares na área ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 116.466,80) é particularmente atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-determinado com base na pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU. A matrícula indica IPTU 02234510314002 e a matrícula do imóvel é 89737.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Análise de Condomínio: Verificar o valor e a saúde financeira do condomínio multifamiliar Copaíba é importante para entender os custos mensais e a qualidade de vida que o imóvel pode oferecer.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel tem potencial para ser adquirido por um preço vantajoso, com possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.466,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Preto em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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