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Apartamento 2 dorms, 2 banheiros e 74,68m² com vaga , Moema , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Chibarás, 290, apartamento 23, 2º andar, Condomínio Edifício Ile de France, Moema, São Paulo, SP, CEP 04076-000
São Paulo SP

Área

122.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica em Moema: apartamento amplo, com 74,68 m² de área privativa, dois dormitórios, dois banheiros e vaga de garagem. A localização próxima ao Largo de Moema oferece forte liquidez e demanda residencial, além de potencial para valorização em uma das regiões mais consolidadas de imóveis de leilão em São Paulo. O segundo leilão apresenta lance inicial significativamente inferior à avaliação.

Observações Importantes

Consta penhora do imóvel nos autos, às fls. 157-158, e na averbação AV. 07 da matrícula. A AV. 05 registra venda e compra da nua propriedade em favor de João Victor Ortiz Bertolino Mura. A AV. 06 registra venda e compra do usufruto em favor de Fabiana Ortiz Bertolino. Pesquisa de 10/07/2026 apontou certidão negativa de débitos fiscais. Nos leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça de São Paulo.

  • 1º leilão: 17/09/2026 às 14h30, lance inicial de R$ 899.189,62.
  • 2º leilão: 07/10/2026 às 14h30, lance inicial de R$ 539.513,78.
  • Incremento mínimo: R$ 6.000,00.
  • São aceitos lances à vista e parcelados, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas.
  • Pesquisa realizada em 10/07/2026 indicou ausência de débitos fiscais.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 899.189,62
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 14:30
Valor: R$ 539.513,78
Economia: R$ 359.675,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 899.189,62 e da 2ª praça é de R$ 539.513,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ile France. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ile France em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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