Apartamento 2 Dorms, 88m²
Avenida Itaberaba, nº 4.883, Brasilândia, São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/03/2025 às 10h00
R$ 157.000
-
2ª praça
Encerrada13/08/2026 às 11h15
R$ 97.691
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 157.000. Lance equivale a R$ 2.207/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 158.049 · 18º CRI da Capital/SP
- Leiloeiro
- Sodré Santoro
- Comitente
- 5ª Vara e Ofício Cível do Foro Central de São Paulo/SP
Descrição do edital
Lote 03 - Apartamento nº 34, localizado no 3º andar do Edifício San Francisco (bloco D), integrante do empreendimento imobiliário denominado (Condomínio Residencial Morada Paradiso), situado na Avenida Itaberaba, nº 4.883, Avenida Deputado Cantidio Sampaio e Passagem Um, no 40º Subdistrito Brasilândia, São Paulo/SP, com a área real privativa de 44,258 m², a área real comum de 43,768 m², a área real total de 88,026 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,6493% no terreno e coisas de uso comum do edifício, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada, localizada no subsolo ou térreo do condomínio. Matrícula nº 158.049, do 18º CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal nº 107.295.0069-0 (a.m.). Avaliação: R$ 157.000,00 (dezembro/2025). Ônus/restrições: Constam da matrícula do imóvel, em (Av.01), a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal; (Av.02), o arresto da matricula nos autos nº 0018755-75.2000.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, ação proposta pelo Condomínio Residencial Santana Park; em (Av.04), a penhora dos presentes autos, cujo débito executado alcança o montante de R$ 389.432,12 (junho/2025); em (Av.05), a penhora em favor do Condomínio Edifício Residencial Santana Park, autos nº 0131169-84.1998.8.26.0001, da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Características dos imóveis: Consta do laudo pericial (fls. 1.113/1.178) que o condomínio está localizado em bairro com ocupação majoritariamente residencial e a região possui acesso facilitado a Avenida Marginal Tietê. Os três imóveis são compostos da seguinte divisão interna: cozinha, lavanderia, duas salas, dois dormitórios e banheiro social.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 44,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 157.000
- R$ 3.547/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 97.691
- R$ 2.207/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0109192-25.2001.8.26.0100 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
- 0018755-75.2000.8.26.0001 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · SUSPENSO
- 0131169-84.1998.8.26.0001 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO
- Débito Executado (Processo Principal)
- R$ 389.432 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
