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Apartamento 2 pavimentos, 2 suítes, 2 vagas, 100.59m² privativos , Engenheiro José Mendes Júnior , Capitólio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 pavimentos e 2 suítes, com área privativa de 100,59m² e 2 vagas de garagem, localizado em condomínio de grande terreno de 62.100m², no bairro Engenheiro José Mendes Júnior, leilões em Capitólio/MG.
O imóvel conta com área comum de 474,56m², fração ideal de 0,00824, e está registrado na matrícula nº 37.834 do Serviço Registral de Imóveis de Piumhi/MG.

O apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões turísticas valorizadas, como Escarpas do Lago.

Características principais:

  • Área privativa: 100,59m²
  • 2 suítes
  • 2 vagas de garagem
  • Localização em condomínio consolidado

O imóvel oferece potencial para locação de temporada ou moradia, com boa infraestrutura e valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilões em Capitólio/MG, com 2 pavimentos e 2 suítes, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado de imóveis residenciais em regiões turísticas valorizadas. Considerando que o lance atual está em R$ 189.000,00 e o lance mínimo da primeira praça é R$ 300.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o início do leilão em 21/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Como o imóvel está em leilão online e aberto para lances, recomenda-se acompanhar o histórico de propostas e lances para entender o comportamento dos concorrentes e definir uma estratégia de lance eficiente. O investidor pode considerar a participação ativa na primeira praça, com lances próximos ao valor mínimo, e avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado, e eventuais despesas com regularização e manutenção do imóvel.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 0,00 (não informado)
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 300.000,00
Lance AtualR$ 189.000,00
Data Início Leilão21/07/2025 14:00
Comissão Leiloeiro5%

Recomendações adicionais:

  • Acompanhar o leilão online para ajustar lances conforme a disputa.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel antes da compra.
  • Considerar propostas à vista conforme condições do comitente.
  • Planejar o pagamento da comissão e demais custos em até 24 horas após o leilão.

Este plano visa maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitólio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Capitólio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitólio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitólio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitólio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitólio no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitólio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro José Mendes Júnior em Capitólio/MG. A região de Engenheiro José Mendes Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitólio. Confira outros imóveis em leilão em Capitólio.
Para participar de leilões de imóveis em Capitólio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitólio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitólio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitólio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitólio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitólio.
Sim, este imóvel em leilão em Capitólio fica no condomínio Escarpas do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capitólio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Escarpas do Lago em Capitólio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitólio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitólio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitólio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitólio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitólio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitólio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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