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Apartamento com 2 pavimentos e 2 suítes em Escarpas do Lago , Engenheiro José Mendes Júnior , Capitólio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Capitólio/MG!
Este espetacular apartamento de 2 pavimentos e 2 suítes, com 100,59m² de área privativa, oferece o conforto e a vista que você sempre sonhou em Escarpas do Lago.
Com 2 vagas de garagem e localizado em um condomínio com ampla área comum, é o refúgio perfeito para você e sua família.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Capitólio/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Escarpas do Lago e a estrutura de um apartamento com 2 pavimentos e 2 suítes. A área privativa de 100,59m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 300.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois ainda não há descontos significativos aplicados. Esperar por praças posteriores pode significar perder a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso haja muitos interessados.
  • Valor de Avaliação: A avaliação de R$ 0,00 (indicando que não foi informada ou é irrelevante para a decisão de compra neste momento) não deve ser o fator principal de decisão. O foco deve ser no valor de lance inicial e no potencial de valorização do imóvel.
  • Estratégia de Compra: Como investidor, a estratégia seria preparar uma oferta competitiva para a primeira praça. É crucial verificar se há alguma proposta em andamento ou se o imóvel já possui lances. Caso contrário, uma oferta próxima ao lance inicial, mas com margem para negociação caso a proposta seja convertida em lance ativo, seria prudente.
  • Potencial de Rentabilidade: Capitólio é um destino turístico em ascensão. Este imóvel, com suas características, tem grande potencial para locação por temporada, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel de imóveis similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 37.834 do Serviço Registral de Imóveis de Piumhi/MG é o documento chave. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências. A descrição menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitólio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Capitólio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitólio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitólio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitólio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitólio no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitólio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro José Mendes Júnior em Capitólio/MG. A região de Engenheiro José Mendes Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitólio. Confira outros imóveis em leilão em Capitólio.
Para participar de leilões de imóveis em Capitólio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitólio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitólio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitólio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitólio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitólio.
Sim, este imóvel em leilão em Capitólio fica no condomínio Residencial Ponta do Sol - Capitólio MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capitólio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ponta do Sol - Capitólio MG em Capitólio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitólio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitólio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitólio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitólio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitólio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitólio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitólio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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