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Apartamento 2 Qts c/ Vaga e Área Privativa de 44m² em Ribeirão Preto , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Valero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Rio Paraguaçu, 1.265, Apto 132, Bloco 1A, Ipiranga, Ribeirão Preto - SP, CEP 14060-340
Ribeirão Preto SP

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado no Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP.
O imóvel possui 44,89 m² de área privativa e conta com forte desconto na 2ª praça.
Atentar-se ao fato de que a venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o bem, mantendo-se a propriedade fiduciária/registral com a CDHU, sendo ideal para investidores familiarizados com regularizações imobiliárias.

Observações Importantes

Por se tratar de execução de despesas condominiais, o arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, nos termos do art. 1.345 do Código Civil. Alienação restrita aos direitos aquisitivos. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;
Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);
A presente alienação recai exclusivamente sobre os DIREITOS que os executados possuem sobre o imóvel, decorrentes de instrumento particular de compromisso de compra e venda não averbado, e não sobre a propriedade plena, que permanece registrada em nome da CDHU – Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo. Imóvel ocupado por terceiro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/01/2027 14:15
Valor: R$ 102.296,01
2ª Praça -50%
Data: 04/02/2027 14:15
Valor: R$ 51.148,01
Economia: R$ 51.148,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.296,01 e da 2ª praça é de R$ 51.148,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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