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Apartamento com 40,82m² privativos, 64,24m² total , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Descrição

Este apartamento possui 40,82m² de área privativa e 64,24m² de área total, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Ouro Branco, o imóvel está situado em um prédio com bloco 15, apartamento 401, lote 09, quadra 01, oferecendo uma boa estrutura residencial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.

O imóvel conta com matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto-SP é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.711,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada do imóvel e do leilão é fundamental para maximizar o retorno. Seguem algumas recomendações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.037,35 (desconto de 40,74%)
LocalizaçãoJardim Ouro Branco, apartamentos leilão em Ribeirão Preto - SP
Área Privativa40,82m²
CategoriaApartamento

1. Aguardar a Licitação Aberta: A data marcada para o leilão é 25/08/2025 às 10h00. É recomendável acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

2. Análise de Mercado: Considerando o desconto significativo de 40,74%, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é uma oportunidade para revenda ou locação.

3. Verificação de Custos Extras: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e tributos. É importante calcular esses custos para evitar surpresas financeiras.

4. Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Planeje o capital disponível para o lance e possíveis despesas adicionais.

5. Documentação: A matrícula está disponível para download, garantindo transparência e segurança jurídica.

6. Potencial de Valorização: A localização em Ribeirão Preto, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização do imóvel a médio e longo prazo.

7. Plano de Ação:

  • Monitorar o leilão e definir um limite máximo de lance baseado no valor mínimo e custos adicionais.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.711,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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