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Apartamento 2 Qts em Osasco - 54,87m², 1 Vaga , Bandeiras , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

INVESTIMENTO INTELIGENTE EM leilão de imóveis em Osasco!

Este apartamento de 54,87m² no Ed. Macuco representa uma excelente oportunidade de investimento na região metropolitana de São Paulo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias de transporte e comércio local.

Destaques:

  • Área privativa de 54,87m²
  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada em Osasco
  • Documentação regular (Matrícula 67587)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 222.930,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 133.758,22
Economia: R$ 89.172,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE DE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Este apartamento em leilão de imóveis em Osasco oferece uma proposta interessante para investidores no mercado de leilões imobiliários. Com o 1º Leilão SFI fixado em R$ 222.930,37 e o 2º Leilão em R$ 133.758,22, há uma margem significativa de desconto em relação ao valor de mercado.

ParâmetroValor
1º Leilão SFIR$ 222.930,37
2º Leilão SFIR$ 133.758,22
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data 1º Leilão10/03/2026
Data 2º Leilão16/03/2026

ESTRATÉGIA RECOMENDADA:

  • Para o 1º Leilão: Considere ofertar entre R$ 180.000 e R$ 200.000, considerando o incremento de R$ 3.000. Esta faixa representa aproximadamente 60-65% do valor de mercado, oferecendo margem de lucro interessante após dedução de custos.
  • Para o 2º Leilão: Se o imóvel não receber lances no primeiro evento, o preço de R$ 133.758,22 representa uma oportunidade ainda mais atrativa, equivalente a cerca de 40% do valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE pela Caixa e uso do FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a revenda futura.
  • Custos a considerar: IPTU (verificar situação atual), taxas condominiais, eventual necessidade de reformas e custos de cartório para transferência.

PRÓXIMOS PASSOS:

  1. Realize visita técnica ao imóvel para verificar estado de conservação
  2. Consulte a matrícula completa no cartório de registro
  3. Verifique débitos de IPTU e condomínio junto aos órgãos competentes
  4. Simule financiamento SBPE para entender a viabilidade de pagamento
  5. Prepare documentação para participação no leilão (cadastro no site +...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.930,37 e da 2ª praça é de R$ 133.758,22. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeiras em Osasco/SP. A região de Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio São Cristóvão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Cristóvão em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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