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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 101m² total , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 101,34 m² de área total e 50,05 m² de área privativa, com 2 quartos, , sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Toscana III, em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está situado em um bairro com infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para moradia ou investimento.


O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 34944, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 132.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça por R$ 121.995,77. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados em diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.995,77
Economia: R$ 10.004,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 132.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui a primeira praça com encerramento em 18/08/2025 às 10h00 e a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para entender a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição na primeira praça, evitando descontos maiores na segunda praça.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua capacidade financeira.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 50,05 m² e a localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a demanda por apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e reduz riscos legais. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite ajustes finos na oferta para maximizar as chances de arremate.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça, com atenção às condições de pagamento e documentação, para garantir um bom negócio com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.995,77. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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