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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda, suíte , MansÃo Tapera Florida , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sendo um suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e varanda/sacada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área privativa de 54,80 m², oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.907,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 45.907,51, representando um desconto de aproximadamente 61,74% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO, e o perfil residencial do condomínio. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e documentação (matrícula nº 17434)Garantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 45.907,51 na primeira praçaMaximizar desconto e retorno financeiro
3. Aquisição e regularizaçãoFinalizar compra e quitar despesas previstas (tributos inferiores a R$ 1.000,00)Garantir posse e evitar pendências legais
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercadoElevar potencial de venda ou aluguel
5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivoObter retorno financeiro e liquidez

Este plano permite aproveitar o desconto significativo do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.907,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro MansÃo Tapera Florida em Cidade Ocidental/GO. A região de MansÃo Tapera Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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