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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 103m² total , Parque Residencial Das Nações Indígenas , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Com área total de 103,43 m² e área privativa de 50,36 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura, o imóvel está situado no Parque Residencial das Nações Indígenas, em leilao com descontos em Cuiabá, MT.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para o condomínio.

O lance inicial para o leilão é de R$ 107.673,78, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Cuiabá, com condições de pagamento e formas de financiamento a serem verificadas diretamente no site da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.673,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 181.698,88 e lance inicial de R$ 107.673,78, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça para tentar garantir o imóvel por um valor atrativo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área total103,43 m²
Área privativa50,36 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
LocalizaçãoParque Residencial Das Nações Indígenas, leilao com descontos em Cuiabá/MT
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Lance inicialR$ 107.673,78

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e definir o momento ideal para ofertar;
  • Considerar a possibilidade de arrematar já na primeira praça para evitar aumento do valor em praças subsequentes;
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão;
  • Planejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador;
  • Considerar a ausência de possibilidade de visitação e avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis;
  • Preparar documentação e habilitação para participar do leilão, garantindo agilidade no processo.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para locação, considerando a boa área e localização. A regularização por conta do adquirente deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.673,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Nações Indígenas em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Das Nações Indígenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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