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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 104,67m² total , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás.
Este imóvel possui 104,67 m² de área total, sendo 48,9 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e estrutura.
O apartamento conta com sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Principais características:
  • Área total: 104,67 m²
  • Área privativa: 48,9 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou locação.
Além disso, a Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.484,41
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 134.484,41 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.

Como o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A área total de 104,67 m² e a área privativa de 48,9 m² são atrativas para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 134.484,41
Data 1º Leilão08/07/2025
Área Total104,67 m²
Área Privativa48,9 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis débitos, que serão de responsabilidade do comprador.

Após a arrematação, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, acompanhar o segundo leilão em 15/07/2025 pode ser uma boa estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor menor.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de renda por locação, desde que avaliem cuidadosamente os custos e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.484,41. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Maurício Viotti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maurício Viotti em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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