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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 111m² construídos , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Solar das Bromélias oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, possui 111m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em imóveis Caixa em Brusque/SC, bairro Limeira Baixa, o imóvel está registrado sob matrícula 78.869 no Ofício de Registro de Imóveis local. A penhora recai sobre o imóvel, que será entregue livre de ônus, garantindo segurança jurídica ao comprador.
O imóvel possui alienação fiduciária com saldo devedor informado, mas será entregue sem restrições, o que facilita a negociação.
O valor atualizado da avaliação é de R$ 259.872,88, refletindo o potencial real do imóvel no mercado atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:15
Valor: R$ 259.872,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 17:15
Valor: R$ 133.000,00
Economia: R$ 126.872,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 24/06/2025, com lance inicial de R$ 259.872,88, que corresponde ao valor atualizado da avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre no dia seguinte, 25/06/2025, com lance reduzido para R$ 133.000,00, representando uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance no primeiro leilão, buscando arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar seriamente o segundo leilão, onde o valor é quase metade do avaliado, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está alienado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o uso de crédito imobiliário.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento para moradores locais, dada a boa localização e características do imóvel, garantindo renda passiva.

Resumo das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-06-24T17:15:00-03:00259872.88
2º Leilão2025-06-25T17:15:00-03:00133000.00

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zampieri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.872,88 e da 2ª praça é de R$ 133.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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