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Apartamento 48m² com 1 vaga em Brusque-SC , Águas Claras , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque-SC!
Apartamento com 48m² privativos, localizado no bairro Águas Claras, com direito a 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 15:10
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:10
Valor: R$ 166.534,35
Economia: R$ 42.465,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelO imóvel em questão é um apartamento de 48m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Brusque-SC, no bairro Águas Claras. A descrição indica que o apartamento está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (AV-06 na matrícula), que será baixada pelo vendedor. A área privativa é de 48,28m² e a matrícula é a 91.382 do RI Local. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção, mas o lance inicial é de R$ 209.000,00.
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial pendente, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 166.534,35. Isso oferece uma margem de negociação maior e pode compensar os custos e o tempo para desocupação e regularização da ação judicial. É fundamental que o investidor tenha capital para cobrir os custos de desocupação, que podem envolver ações judiciais de imissão de posse, e os custos de regularização da matrícula. A descrição do edital menciona que o vendedor pode ter ajuizado ação de imissão de posse, mas os custos e a responsabilidade pela desocupação recaem sobre o comprador. Portanto, é crucial orçar esses custos antes de fazer uma oferta. A ausência de valor de avaliação pode indicar que o preço de mercado é significativamente diferente do lance inicial, o que pode ser uma oportunidade se o imóvel for adquirido em um bom patamar de preço após a análise completa dos custos envolvidos. Recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial mencionado na matrícula para entender o impacto e o tempo estimado para sua resolução.
Próximos Passos
  • Analisar o edital completo e as condições de pagamento.
  • Verificar a possibilidade de obter informações sobre a ação judicial mencionada na matrícula.
  • Orçar os custos de desocupação e regularização.
  • Definir um lance máximo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.534,35. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brusque/SC. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
    Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
    Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Kurtz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Kurtz em Brusque.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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