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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 126.85m² total , Das Ondas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 126,85 m² e área privativa de 44,27 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
O imóvel está situado em uma região valorizada de leilao com descontos em Piracicaba, no bairro Das Ondas, com fácil acesso e infraestrutura próxima.
O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de venda abaixo da avaliação (R$ 97.778,11 contra avaliação de R$ 165.000,00). A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é o valor de venda atual.

Devido à ausência de lances até o momento e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances programados para cobrir ofertas concorrentes, maximizando as chances de sucesso.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a necessidade de regularização do imóvel devido ao gravame/penhora averbado na matrícula.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total126,85 m²
Área Privativa44,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização e encargos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Das Ondas em Piracicaba/SP. A região de Das Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piazza Fontanella Incorporacoes Spe Ltda em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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