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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39m² construídos , Agua Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área compacta de 39,30 m², ideal para aluguel ou revenda rápida. Localizado em ofertas de leilão em Piracicaba-SP, oferece potencial para valorização, especialmente em condomínios como o Parque Paladino.
Com lance inicial acessível, você pode adquirir por menos de 60% do valor avaliado, reduzindo riscos iniciais. Considere a baixa manutenção devido ao tamanho, e explore opções de locação para rendimentos mensais.
Verifique a documentação para garantir clareza legal, tornando-o um ativo sólido em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.127,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda rápida, dada a avaliação de R$ 163.902,72 e o lance mínimo de R$ 97.127,87. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar competidores e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não exceder 80% do valor mínimo para manter margens de lucro. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências legais.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 2 quartos e 1 banheiro, que sugerem bom potencial para aluguel residencial.
Em seguida, eu calcularia custos operacionais, como o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% da avaliação), e planejar reformas mínimas para aumentar o valor, como pinturas ou melhorias na cozinha, visando um retorno em 6-12 meses. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Piracicaba para identificar tendências de aluguel.
Despesas inesperadasAlocar um fundo de contingência de 5-10% do lance inicial para tributos e manutenção.
Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria imediatamente para gerar renda, com base no tamanho de 39,30 m², que é ideal para casais ou pequenos inquilinos. Por fim, monitoraria o mercado para revenda, aproveitando o desconto de 40,74% para um lucro rápido, sem considerar valores de mercado imprecisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.127,87. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Piracicaba/SP. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Paladino (MRV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Paladino (MRV) em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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