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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 143,48m² construídos , Setor Central , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Al Mare - Edifício Acqua Bella, com área privativa de 143,48m², incluindo 25m² de box de garagem. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de leilão de imóveis em Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica.

Este apartamento oferece uma excelente área construída, com 118,48m² de área interna e 47,72m² de área comum, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses torna o investimento acessível.

Localização privilegiada no Jardim Goiás, um bairro valorizado de Goiânia, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 13:00
Valor: R$ 425.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:00
Valor: R$ 425.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo de R$ 425.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída e possibilidade de parcelamento facilitado.

O lance inicial está fixado em R$ 425.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação, possibilitando uma margem de valorização significativa após a aquisição. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses permite maior flexibilidade financeira, atraindo potenciais compradores ou locatários.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 15/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes até 29/08/2025 e 15/09/2025, que podem oferecer descontos adicionais.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento para renda passiva, dada a boa localização no Jardim Goiás.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para revenda, visando lucro.

Segue tabela resumida das datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-15T13:00:00-03:00425000.00
2ª Praça2025-08-29T13:00:00-03:00425000.00
3ª Praça2025-09-15T16:00:00-03:00null

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e condições facilitadas de pagamento, com potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Al Mare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Al Mare em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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