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Apartamento 46m² no Residencial Porto Dourado III , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 46,28 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Porto Dourado III, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Goiânia, GO, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um perfil de apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A propriedade está disponível para venda com desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores ou compradores que buscam um bom custo-benefício. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.091,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 202.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 122.091,53
Área Privativa46,28 m²
LocalizaçãoResidencial Porto Dourado III, imóveis de leilão em Goiânia - GO

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está em R$ 122.091,53, o que já representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o início da licitação para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance mínimo.
  • Análise do imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do apartamento, possíveis reformas necessárias e custos adicionais, pois o imóvel não possui descrição detalhada de quartos e banheiros.
  • Potencial de locação: Considerar o imóvel para locação residencial ou para estudantes, dada a área compacta, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Pagamento: Utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando financiamento para maior agilidade na compra.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar no orçamento até 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Revenda: Após eventuais melhorias, o imóvel pode ser revendido com valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto em leilão e que tenham capacidade para arcar com custos adicionais e eventuais reformas. A estratégia de compra na primeira praça com lance próximo ao mínimo pode garantir um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 3 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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