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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 148.5m² total , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 148,5 m² e área privativa de 57,32 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Residencial Jardim Paradiso Alamanda, no bairro Tarumã, em leilão de imóveis em Manaus, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, bloco 9, garantindo privacidade e segurança. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 11928, o que assegura a regularidade documental. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão.

O lance inicial está fixado em R$ 111.786,40, com avaliação oficial de R$ 181.000,00, apresentando uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.786,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o lance inicial de R$ 111.786,40. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
FinanciamentoConfirmar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento imobiliário.
OfertaPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 111.786,40, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
PraçasAcompanhar o leilão nas três praças, aproveitando descontos progressivos caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras.
PagamentoPlanejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, com atenção especial ao sinal mínimo de 25% e parcelas corrigidas pelo IPCA-E.
RentabilidadeApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou revenda, considerando a localização em leilão de imóveis em Manaus e o perfil do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A ausência de visitação exige confiança na análise documental e no potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.786,40. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alamanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alamanda em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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