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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4 m² , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,4 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou locação.

O apartamento possui matrícula registrada (nº 102001, ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está inserida no Residencial Costa da Prata, no bairro Afonso Pena, em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, PR, com CEP 83040460.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em leilão com condições atrativas e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.445,34
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.874,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o apartamento próximo ao lance inicial de R$ 185.445,34. Caso não seja possível, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo de R$ 184.874,66.

Considerando a avaliação de R$ 185.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, o imóvel apresenta um valor justo para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões urbanas consolidadas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e situação do imóvel.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel com preço competitivo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoReavaliar condições e ofertar lance com base no mercado.Segunda chance de aquisição com possível desconto.
4. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada e planejar reformas ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização, podendo ser utilizado para locação residencial ou revenda após melhorias. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para compradores com crédito aprovado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.445,34 e da 2ª praça é de R$ 184.874,66. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Costa da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa da Prata em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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