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Apartamento padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 0 vaga, 56m² construídos , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.11m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento padrão possui 56,11 m² de área construída e é composto por 3 quartos (incluindo dormitório de empregada), 3 banheiros (incluindo banheiro de empregada), 1 sala e 1 copa. Está localizado no Centro de ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, em um condomínio residencial com área comum de 15,97 m². O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 2º CRI de São José dos Pinhais, garantindo segurança jurídica. O condomínio mensal é de R$ 580,00 e o IPTU anual é de R$ 544,55, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 348.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais e a composição interna que inclui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de São José dos Pinhais, valorização potencial e demanda por locação.
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Condomínio e IPTUMensalidade de condomínio de R$ 580,00 e IPTU anual de R$ 544,55, custos a considerar.
LeilãoLance inicial de R$ 348.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer desconto maior, aumentando a margem de lucro. É fundamental considerar os custos de desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A estratégia pode incluir:

  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Considerar a possibilidade de locação para renda passiva enquanto o imóvel não é vendido.
  • Monitorar o andamento do leilão para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel, com sua configuração e localização, pode ser um ativo valioso para portfólio imobiliário, desde que gerenciado com atenção aos detalhes legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Moradas de Bragança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Moradas de Bragança em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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