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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,4m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Cuiabá, no bairro Jardim Imperial. O imóvel está localizado em condomínio com boa infraestrutura e oferece facilidade de acesso e segurança.


Características principais:

  • Área privativa de 38,4m², ideal para casal ou pequena família.
  • 1 vaga de garagem coberta, garantindo comodidade e segurança para o veículo.
  • Localização estratégica em Cuiabá, próximo a serviços e comércio local.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.612,76
Economia: R$ 63.387,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá:

Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial igual ao valor da avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição já na primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-05 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 148.612,76, o que pode representar uma chance ainda melhor para aquisição caso não haja arrematação na primeira praça.

Como investidor, eu recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor de avaliação como referência para o lance. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, considerando a área compacta e a localização em bairro residencial consolidado, o imóvel tem potencial para locação rápida, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A possibilidade de financiamento via CAIXA amplia o público comprador, o que é positivo para uma futura revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 212.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 212.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 148.612,76
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente, se possível, e analisar o edital completo para entender todas as obrigações e custos adicionais, como taxas e despesas de escritura.

Por fim, é importante planejar o pagamento conforme as condições do leilão e considerar o prazo para quitação após arrematação para evitar penalidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.612,76. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Chapada das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada das Andorinhas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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