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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro, 39.96 m² construídos e vaga de garagem , São Gonçalo Beira-rio , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,96 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com potencial para valorização em uma área urbana em crescimento.
Com uma avaliação de R$140.000,00, o lance inicial a partir de R$81.964,82 permite uma entrada acessível, e o incremento mínimo de R$1.000,00 facilita estratégias de licitação. Possíveis usos incluem locação para estudantes ou profissionais, gerando renda passiva. A estrutura com sala, cozinha e banheiro integrado torna-o prático para reformas mínimas e revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$81.964,82 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na licitação na primeira praça, programada para 14/08/2025, para evitar competições intensas em praças subsequentes. Eu monitoraria o leilão de perto, usando o tempo de encerramento como referência para definir alertas, garantindo que eu não perca oportunidades de oferta.

Em termos de análise financeira, com o valor de avaliação em R$140.000,00, eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como o IPTU (inscrição 013210380250099) e possíveis reformas para aumentar o valor. Por exemplo, investir em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro poderia elevar o apelo para locação, visando um ROI rápido. Eu criaria uma tabela para rastrear custos potenciais:

ItemEstimativa (R$)Ação Planejada
Reformas básicas10.000,00Contratar profissionais locais para pintura e manutenção
Taxas e comissões (5%)4.000,00Incluir no orçamento inicial para evitar surpresas
IPTU e outrosVariávelPesquisar e provisionar anualmente
  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a área construída de 39,96 m² e a vaga de garagem, certificando-se de que não há problemas ocultos.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilão em Cuiabá para estimar o potencial de aluguel, visando um rendimento mensal de pelo menos 0,5% do valor investido.
  • Passo 3: Se eu ganhar o leilão, planejar a revenda ou locação imediata, possivelmente através de plataformas online, para recuperar o investimento em 2-3 anos.

Além disso, como é um leilão extrajudici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo Beira-rio em Cuiabá/MT. A região de São Gonçalo Beira-rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Dunas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Dunas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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