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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 38,4m² de área privativa, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial com boa infraestrutura. O imóvel está situado em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é via leilão online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel devido à sua localização e tamanho, ideal para locação residencial. A área privativa reduzida pode atrair público que busca moradia econômica ou investimento para aluguel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.445,34
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.799,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 185.445,34 no primeiro leilão e avaliação de R$ 185.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 185.000,00
Valor Inicial 1º LeilãoR$ 185.445,34
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoimóveis de leilão em São José Dos Pinhais, bairro Afonso Pena
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do primeiro leilão em 05/08/2025, avaliando a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, pois o imóvel está avaliado próximo ao lance inicial.
  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Após aquisição, realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar locação residencial, dada a localização e tamanho, para retorno de investimento enquanto o imóvel não for vendido.
  • Planejar a regularização documental e pagamento das despesas de escritura e registros, conforme orientações do edital.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e possibilidade de financiamento, com um valor inicial competitivo e prazos claros para pagamento e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.445,34 e da 2ª praça é de R$ 184.799,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Costa da Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa da Prata em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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