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Apartamento aconchegante em São José dos Pinhais , Italia , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área privativa de 38,40 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam regularizar a situação e obter um retorno financeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 85.477,60, com um desconto significativo de 41,45%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. A documentação está em tratamento, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite a oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 85.477,60. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 27/03/2025, às 10h00, o que oferece uma janela de tempo para planejar a compra. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a regularização da situação do inquilino, o que pode ser feito através de um acordo amigável ou, se necessário, por vias legais. Além disso, o fato de que o imóvel não aceita financiamento ou FGTS significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma vantagem, pois muitos investidores podem se afastar devido a essas restrições, reduzindo a concorrência. Eu esperaria que o leilão atraísse um número limitado de licitantes, o que poderia resultar em uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É importante também considerar os custos adicionais, como taxas de transferência e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel após a aquisição, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização também seria essencial para garantir que este investimento seja lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Italia em São José Dos Pinhais/PR. A região de Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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