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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 38,4m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, SC. O imóvel está localizado no Residencial Jardim Di Genova, um bairro com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel é adequado para moradia ou investimento para locação, devido à sua metragem e número de quartos. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores.

A matrícula está regularizada (nº 100327), garantindo segurança jurídica na aquisição.

Localização estratégica: próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade, o que valoriza o imóvel.

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial moderado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.016,84
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.417,56
Economia: R$ 11.599,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, considerando que o valor do segundo leilão é R$ 159.417,56, inferior ao valor do primeiro leilão de R$ 171.016,84. Essa estratégia pode proporcionar uma economia significativa.

Além disso, o imóvel possui uma área privativa de 38,4m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para pequenos famílias ou casais. A localização em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, em um bairro estruturado, favorece a demanda por aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender todas as condições, prazos e custos adicionais.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar ofertar um lance abaixo do valor da avaliação.Possibilidade de adquirir o imóvel por valor mais baixo.
3. Avaliação do imóvelRealizar uma vistoria prévia para verificar o estado do imóvel e possíveis reformas.Planejar investimentos em melhorias para valorização.
4. FinanciamentoAvaliar as condições de financiamento via CAIXA, considerando o uso do FGTS.Facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
5. LocaçãoApós aquisição, colocar o imóvel para locação visando retorno mensal.Gerar renda passiva e retorno do investimento.

Considerações finais: O investimento em imóveis pequenos e bem localizados tende a ser seguro e com boa liquidez. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno financeiro. É importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para calcular o retorno líquido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.016,84 e da 2ª praça é de R$ 159.417,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Jardim di Gênova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim di Gênova em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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