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Apartamento com 103m² em Jaraguá do Sul/SC - Vila Baependi , Vila Baependi , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Jaraguá Do Sul com excelente localização!
Este imóvel oferece 103m² de área privativa, 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio com boa estrutura. A localização na Vila Baependi, próximo a vias importantes, garante acesso facilitado a comércios e serviços. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 09:00
Valor: R$ 687.100,16
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:51
Valor: R$ 365.746,82
Economia: R$ 321.353,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área privativa de 103m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 687.100,16. Dado que o leilão está aberto para lances e o contador indica tempo restante para o fechamento, seria prudente monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou nenhum lance significativo, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo, mas com cautela.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 365.746,82, com um desconto de 47%. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um valor consideravelmente menor. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, caso a primeira não apresente um negócio vantajoso, e preparar um lance competitivo próximo a este valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar o contador de tempo para a 1ª praça. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, reavaliar a estratégia.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, focar na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado local para apartamentos com características semelhantes na Vila Baependi e arredores.
  3. Custos Adicionais: Considerar a taxa de comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação, que são por conta do comprador.
  4. Potencial de Valorização: Jaraguá do Sul é uma cidade com forte desenvolvimento econômico. Um apartamento com essas características, especialmente após a desocupação e possíveis reformas, tem grande potencial de valorização para revenda ou locação.

Considerações sobre a Ocupação: A desocupação é por conta do comprador. É fundamental inclui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.100,16 e da 2ª praça é de R$ 365.746,82. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Baependi em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Vila Baependi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Betel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Betel em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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