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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos , São João , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Golden Plaza possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,4 m². Com uma área total de 83,11 m², o imóvel oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Guarulhos. O apartamento está localizado em um bairro consolidado, Jardim Novo Portugal, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com cozinha e sala integradas, além de vaga de garagem exclusiva.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 225.000,00, o que indica um potencial de valorização em função da localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.973,12
Economia: R$ 87.026,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Residencial Golden Plaza, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.000,00
Lance InicialR$ 225.000,00 (1ª praça)
2ª Praça22/08/2025 às 10:00, lance inicial R$ 137.973,12
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoJardim Novo Portugal, imóveis de leilão em Guarulhos, SP
  • Considerar participar do leilão já na 1ª praça, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel está com preço justo.
  • Se não for arrematado na 1ª praça, aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial cai para aproximadamente 61% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos em Guarulhos, ou revenda após valorização.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para ajustar lances conforme a concorrência e o interesse.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento residencial em Guarulhos com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.973,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Guarulhos/SP. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Golden Plaza - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Plaza - MRV em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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