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Direitos de Apartamento 121.59m² com área privativa de 56.96m², padrão apartamento , Jardim Angélica , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.59m²

Descrição

Direitos de apartamento padrão com área total de 121,59m², incluindo 56,96m² de área privativa e 54,73m² de área comum.
Este imóvel está localizado em condomínio no Jardim Angélica, imóveis de leilão em Guarulhos, oferecendo uma boa oportunidade para investidores interessados em imóveis residenciais urbanos.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º C.R.I. da Comarca de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica.
É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o interessado deve verificar as condições antes do leilão.
Fotos são meramente ilustrativas e documentos como matrícula e laudo de avaliação estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise detalhada do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 17:50
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e o potencial de valorização do apartamento em imóveis de leilão em Guarulhos, uma cidade com boa demanda imobiliária.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e o comportamento dos demais participantes.
  • Considerar participar da 1ª praça, cujo lance inicial é de R$ 235.000,00, para tentar garantir o imóvel por um valor próximo à avaliação judicial.
  • Se não houver lances na 1ª praça, avaliar a 2ª praça com lance inicial de R$ 176.250,00, que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e o edital, para confirmar a ausência de ônus que possam impactar o investimento.
  • Planejar o pagamento rápido do lance, pois o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após a aprovação, para evitar perda do imóvel.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro e eventuais despesas para regularização e transferência do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou venda, considerando a localização e o padrão do apartamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investir em imóveis residenciais em Guarulhos, especialmente aproveitando os descontos das praças posteriores do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Angélica em Guarulhos/SP. A região de Jardim Angélica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Vila Felicità Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Felicità Bonsucesso em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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