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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,4m² privativos , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 38,4m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam praticidade e conforto em imóveis de leilão em Curitiba. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço funcional e bem localizado.

Localização estratégica: Situado no bairro Campo de Santana, no Residencial Chancellor, o imóvel está próximo a serviços essenciais, comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

Documentação e segurança: O imóvel possui matrícula registrada (nº 215094, ofício 8), garantindo segurança jurídica na aquisição.

Financiamento facilitado: Aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

Potencial de valorização: Curitiba é uma cidade com mercado imobiliário estável, e imóveis compactos como este têm alta demanda para locação e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.682,53
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.314,88
Economia: R$ 55.367,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento de 38,4m² em imóveis de leilão em Curitiba, recomenda-se uma análise cuidadosa do potencial de valorização e retorno financeiro. Considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 151.682,53 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Aguardar o primeiro leilãoParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.O lance inicial está alinhado com a avaliação, minimizando riscos de pagar acima do valor de mercado.
2. Analisar documentaçãoVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
3. Planejar financiamentoSe necessário, utilizar financiamento SBPE da Caixa, aproveitando condições especiais.Facilita o pagamento e amplia o público potencial para revenda ou locação.
4. Avaliar potencial de locaçãoEstudar o mercado local para definir valor de aluguel competitivo.Imóveis compactos em Curitiba têm alta demanda para locação, garantindo renda constante.
5. Considerar melhoriasRealizar pequenas reformas para valorizar o imóvel e atrair melhores inquilinos.Melhora a atratividade e pode aumentar o valor do aluguel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.682,53 e da 2ª praça é de R$ 96.314,88. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Chancellor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Chancellor em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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