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Apartamento com 61m² em Curitiba - , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba! Apartamento com 61,37m² de área privativa, localizado em uma região consolidada do bairro Mercês. Ideal para quem busca um imóvel para reforma e valorização, ou para investidores que desejam alugar após a desocupação. A proximidade com a Rua Solimões oferece acesso a comércios e serviços locais. Embora o imóvel esteja ocupado, a massa falida disponibiliza informações detalhadas e o laudo de avaliação para análise prévia. Aproveite o lance inicial na segunda praça por apenas R$ 151.500,00, um valor atrativo para este tipo de imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.500,00
Economia: R$ 151.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado na Rua Solimões, 1457, no bairro Mercês em leilão em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial na segunda praça de R$ 151.500,00. A área privativa de 61,37m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel, dada a localização em um bairro estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mercês, Curitiba, após reformas. Isso ajudará a definir o orçamento para a reforma e a precificar o imóvel para venda ou locação futura.
  • Visita e Avaliação Detalhada: Como o imóvel está ocupado, a visitação pode ser um desafio. No entanto, é fundamental tentar agendar uma visita com o síndico da massa falida para avaliar o estado real de conservação, identificar as necessidades de reforma (elétrica, hidráulica, acabamentos, etc.) e verificar a estrutura geral.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação in loco, elabore um orçamento detalhado para a reforma. Priorize as áreas que mais impactam o valor e a habitabilidade do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Entender as condições de ocupação é essencial. Converse com a massa falida sobre os procedimentos e prazos para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Análise de Custos Totais: Some o valor do arremate (R$ 151.500,00), os custos estimados da reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pela massa falida).
  • Definição de Estratégia: Com base nos custos totais e na análise de mercado, decida a melhor estratégia:
    • Venda Rápida: Após a reforma, precificar o imóvel d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Carlos Luck. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Carlos Luck em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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