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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos , Capela Velha , Araucária - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 38,4 m² de área privativa e 46,25 m² de área total. Localizado em imóveis de leilão em Araucária, no bairro Capela Velha, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel está registrado sob matrícula 59642 e conta com avaliação de R$ 170.000,00, sendo oferecido para venda por R$ 100.741,08.


Características principais:

  • Área privativa de 38,4 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando o valor abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento de 2 quartos com 38,4 m² de área privativa e avaliação de R$ 170.000,00, o valor inicial do lance está em R$ 100.741,08, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel permanecer sem lances ou com lances baixos, a oportunidade de arrematar por um valor abaixo do mercado é alta. Caso a disputa se intensifique, é importante analisar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar os lances de forma estratégica.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar a possibilidade de financiamento, que neste caso é aceito pela CAIXA, aumentando as opções de pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 100.741,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão24/07/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A ausência de possibilidade de visitação exige atenção redobrada na análise documental e visual das imagens disponíveis.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca adquirir um apartamento com preço abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento e em uma região residencial consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Velha em Araucária/PR. A região de Capela Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Canto do Uirapuru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Canto do Uirapuru em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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