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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Tindiquera , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,29 m². Localizado no 2º pavimento do condomínio, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Araucária, bairro Tindiquera, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída do apartamento. A documentação está regularizada, com matrícula número 50059 na comarca de Araucária-PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 158.126,20
Economia: R$ 5.873,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, onde o valor mínimo é de R$ 164.000,00, próximo ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para desconto, mas segurança na avaliação do imóvel. A data do 1º leilão é 14/05/2025, e caso não haja arremate, o 2º leilão ocorre em 21/05/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 158.126,20, oferecendo uma oportunidade melhor de compra.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula 50059 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar situação jurídica.
2. Avaliação físicaVisitar o imóvel para confirmar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo do 1º leilão, considerando custos adicionais como condomínio e IPTU.
4. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo; caso não seja possível, aguardar o 2º leilão para tentar lance mais vantajoso.
5. Pós-arrematePlanejar reforma e/ou locação para retorno do investimento, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em região com boa demanda, com possibilidade de aquisição em leilão com condições de pagamento facilitadas, inclusive uso de FGTS. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.126,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial das Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial das Azaléias em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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