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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos , Afonso Pena , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 38,4 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais. Localizado no Residencial Costa da Prata, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 8000 m², o que pode indicar áreas comuns e infraestrutura ao redor. A presença de sala, cozinha e vaga de garagem agrega valor funcional ao imóvel.

Características importantes:

  • Área privativa de 38,4 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro Afonso Pena, São José dos Pinhais
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto com boa localização e potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Costa da Prata apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$203.000,00 e lance inicial de R$122.695,94, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$203.000,00
Lance InicialR$122.695,94
Área Privativa38,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Localizaçãoofertas de leilão em São José Dos Pinhais, Bairro Afonso Pena

1. Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Analisar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
3. Considerar a destinação do imóvel para locação, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou profissionais.
4. Verificar a documentação e estado do imóvel após arrematação para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
5. Planejar a venda ou locação com base no mercado local, aproveitando o desconto obtido no leilão para maximizar o retorno.

Este imóvel, por ser da Caixa e em leilão extrajudicial, tende a ter processo de compra mais ágil, o que é vantajoso para investidores que buscam liquidez rápida. A localização em São José dos Pinhais, próximo a Curitiba, também agrega valor para locação e revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em São José Dos Pinhais/PR. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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