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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,68m² privativos , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,68m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio Moradas do Planalto, no bairro São Gabriel, imóveis de leilão em Colombo/PR, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 75144 e possui IPTU registrado. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. O imóvel é ideal para uso residencial ou investimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

O imóvel está situado em uma região valorizada, com potencial de valorização futura, especialmente para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e demanda constante. A área privativa de 38,68m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias, oferecendo conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.493,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 148.725,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 143.493,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 210.000,00). A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 143.493,00
Valor 2º LeilãoR$ 148.725,66
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa38,68 m²

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, conforme as condições da Caixa.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e tamanho do imóvel, para gerar renda passiva.
  • Evitar o segundo leilão, pois o valor mínimo sobe e pode reduzir a margem de lucro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do mercado de leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.493,00 e da 2ª praça é de R$ 148.725,66. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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