Apartamento com 40,47m² em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais atrativos. A análise da matrícula nº 60.811 do CRI de imóveis Caixa em Colombo/PR é crucial para entender a situação legal completa do imóvel e identificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Obter e analisar a matrícula atualizada para verificar a existência de hipotecas, penhoras, averbações ou outras pendências.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real de imóveis semelhantes na região de Colombo/PR, considerando o estado de conservação e as características do condomínio.
• Análise do Processo Judicial: Consultar o processo judicial nº 0000216-55.2020.8.16.0028 para entender os detalhes da execução e as condições de pagamento estabelecidas.
• Estratégia de Lance: Com base no lance inicial da 2ª praça (R$ 50.000,00) e no lance atual da 1ª praça (R$ 100.000,00), definir um teto de investimento que considere os custos de reforma, impostos e taxas. A 2ª praça, com lance inicial mais baixo, pode ser mais vantajosa, mas é importante monitorar a concorrência.
• Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas necessárias.
• Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com a devida reforma e modernização, pode se tornar um ativo valioso.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão:	Judicial (Execução de Título extrajudicial)
Comitente:	Tribunal de Justiça do Paraná
Leiloeiro:	Adalberto Scherer Filho
Datas das Praças:<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR IPL 2.5 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 2 quartos em Colombo/PR 1ª Praça: R$ 224.708 2ª Praça: R$ 183.279 Leilão: 10/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Colombo/PR IPL 5.6 Extrajudicial Lance Total Apartamento 42,88m² com 1 vaga 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 29/07/2025 Apartamento 42,88m² com 1 vaga IPL 5.2 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Pinhais/PR 1ª Praça: R$ 242.000 2ª Praça: R$ 167.143 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Pinhais/PR IPL 6.4 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 182.000 2ª Praça: R$ 109.200 Leilão: 01/06/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Colombo com 1 Vaga 1ª Praça: R$ 241.000 2ª Praça: R$ 162.687 Leilão: 03/02/2026 Apartamento 2 Quartos em Colombo com 1 V... IPL 3.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 1 vaga, 66 m², 4º pavimento 1ª Praça: R$ 247.800 Leilão: 24/06/2025 Apartamento 1 vaga, 66 m², 4º pavimento Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Colombo? O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scherer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Colombo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Colombo? Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Colombo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita