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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,72m² privativos , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,72m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no Jardim Petropolis, imóveis de leilão em Cotia/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para uso residencial ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 128431 e possui IPTU registrado, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional. O imóvel está inserido em um condomínio organizado, o que pode agregar valor e segurança para o comprador.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda futura. A área privativa é adequada para pequenos núcleos familiares ou para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.297,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 279.612,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Cotia/SP. O lance inicial de R$ 179.297,00 no primeiro leilão é um ponto de partida interessante, especialmente considerando a avaliação oficial de R$ 170.500,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 279.612,43, pode ser menos atrativo, mas ainda assim deve ser monitorado para oportunidades de negociação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial (R$ 179.297,00)Arrematar o imóvel por valor competitivo
2º LeilãoAvaliar se o imóvel não foi arrematado e analisar possibilidade de lanceEvitar pagar valor acima da avaliação
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar pagamentoMaximizar liquidez e reduzir desembolso inicial
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de revenda ou aluguelObter retorno financeiro maior no médio prazo
  • Monitorar prazos e condições de pagamento para evitar cancelamentos.
  • Utilizar o portal da Caixa para emissão de boletos e acompanhamento do processo.
  • Considerar o potencial de valorização da região e demanda por imóveis compactos.

Este plano permite um investimento controlado, com atenção às datas dos leilões e condições de pagamento, maximizando as chances de sucesso na aquisição e posterior valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.297,00 e da 2ª praça é de R$ 279.612,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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