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Apartamento 2 Quartos em Cotia - Oportunidade Única! , Bairro Da GraÇa , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Cotia!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em uma região em desenvolvimento, oferece um excelente custo-benefício. Com área total de 75,78m² e área privativa de 38,72m², o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro de Cotia e o acesso facilitado a vias importantes tornam esta propriedade uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 99.555,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 250.956,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, permitindo uma análise mais estratégica do lance.

Análise da Situação:

  • Avaliação e Lances: A avaliação do imóvel é de R$ 168.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 177.067,81 e na 2ª praça R$ 250.956,66. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é pequena, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de mercado se houver pouca disputa. A 2ª praça oferece um potencial de deságio maior, mas com o risco de maior concorrência.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, Wc, sala e cozinha. A área privativa de 38,72m² é compacta, ideal para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Localização: Situado na R DOUTORA APARECIDA FERNANDES DE JESUS,N. 583 APTO. 03 BL 30, Bairro Da GraÇa - CEP: 06700-453, leilão de imóveis em Cotia - SAO PAULO. Cotia é uma cidade com potencial de valorização, especialmente em bairros com boa infraestrutura e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cotia, especificamente no Bairro da Graça. Verifique preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível e sem muita concorrência, monitore o lance mínimo. Se houver pouca movimentação e o lance esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89 e da 2ª praça é de R$ 250.956,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da GraÇa em Cotia/SP. A região de Bairro Da GraÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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