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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² , Parque Anhanguera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 39,30 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Goiânia, oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto básico para moradia ou locação.


Investidores podem considerar: a possibilidade de locação rápida devido à demanda por imóveis de menor porte, além da facilidade de manutenção e baixo custo condominial. A aceitação de financiamento via SBPE amplia o público potencial para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 202.492,51
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 121.265,95
Economia: R$ 81.226,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Fazenda São José em casas de leilão em Goiânia, considerando a localização e o tamanho do apartamento. Com avaliação em R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 202.492,51 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acima da avaliação, o que pode indicar concorrência ou valorização recente.

Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão, marcado para 12/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 121.265,95, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, há maior facilidade para revenda ou locação, ampliando o mercado de interessados.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área39,30 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 202.492,51
Lance 2ª PraçaR$ 121.265,95
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o apartamento. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento e a localização, pode ser uma estratégia vantajosa para investimento ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.492,51 e da 2ª praça é de R$ 121.265,95. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Anhanguera em Goiânia/GO. A região de Parque Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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