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Apartamento de Luxo com 4 Quartos e 2 Vagas em Goiânia , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

401.8m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, com 242,04m² de área privativa, oferece um potencial incrível para valorização.
Localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Goiânia, o imóvel conta com 4 banheiros, lavabo, DCE e cozinha ampla.
A proximidade com o Parque Flamboyant e a infraestrutura completa do bairro Jardim Goiás tornam este imóvel um excelente alvo para locação de alto padrão ou para quem busca conforto e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.225.625,38
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.281.585,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa considerável de 242,04m² e a localização privilegiada no Jardim Goiás, leilão de imóveis em Goiânia. A presença de 4 quartos e 4 banheiros o torna ideal para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um leilão único. A primeira praça tem como valor mínimo de venda R$ 1.923.109,80 e a segunda praça, R$ 2.281.585,94.
  • Considerando que o valor de avaliação é o mesmo da primeira praça, e que o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação, embora o valor mínimo seja superior.
  • No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com potencial de revenda imediata, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se houver pouca concorrência.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Goiás. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta. Isso ajudará a definir um lance estratégico.

2. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento com 4 quartos e essa metragem pode ser reconfigurado para otimizar o espaço, talvez criando uma suíte master mais luxuosa ou um home office. Investir em acabamentos de alta qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado.

3. Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em públicos de alto poder aquisitivo, executivos ou famílias que buscam conforto e localização. O valor do aluguel pode ser substancial, cobrindo o investimento ao longo do tempo.

4. Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de condomínio (R$ 0.00 estimado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.625,38 e da 2ª praça é de R$ 2.281.585,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Park House Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park House Flamboyant em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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