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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos , Jardim Perla I , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,3 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A ausência de varanda e área de serviço indica um espaço mais enxuto, porém prático para o dia a dia.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Betim, MG, bairro Pingo D'Água, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que indica possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme edital, com prazo para quitação até 2 dias após homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.649,14
Economia: R$ 29.350,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial igual ao valor de avaliação, R$ 175.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo R$ 145.649,14
Localizaçãoimóveis de leilão em Betim/MG, bairro Pingo D'Água
TipoApartamento 2 quartos, 1 vaga, 39,3 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão ativo, iniciando no dia 16/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar lance no 2º leilão, aproveitando o desconto significativo (aproximadamente 17% abaixo do valor de avaliação).
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante, para cálculo do investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a metragem e número de quartos, ou revenda após valorização.
  • Utilizar a documentação disponível (matrícula, edital, instruções) para garantir segurança jurídica e evitar surpresas.

Este imóvel, por ser compacto e com boa localização, pode ser uma excelente porta de entrada para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio imobiliário, com potencial de retorno via aluguel ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.649,14. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Perla I em Betim/MG. A região de Jardim Perla I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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